Baumängel - Reichelsheim Baumängel- und Mängelfolgeschäden richtig beurteilen

Baumängel
2 Kundenbewertungen
  • Qualifizierte Objektbesichtigung
  • Beurteilung der Bausubstanz
  • Keine Folgekosten
  • Kurzfristiger Ortstermin
  • Günstiger Pauschalpreis
Preis: 399,00 € (inkl. MwSt.)

Wann liegt ein Baumängel vor?

Ein Baumangel liegt immer dann vor, wenn die Ist-Beschaffenheit von der vereinbarten Soll-Beschaffenheit abweicht. So einfach wie es klingt ist es in der Praxis jedoch nicht. Nicht jede Abweichung ist ein Baumangel und nicht jeder Mangel berechtigt zur Baumängelbeseitigung. Was wurde vereinbart? Wie hätten die Arbeiten des Handwerkers üblicherweise auszusehen? Auf solche Fragen liefert Ihnen unser Bausachverständiger Antworten.

Begutachtung vor Ablauf der Gewährleistungsfrist

Liegt ein Baupfusch oder mehrere Baumängel vor, so hat der Bauherr Anspruch auf kostenfreie Instandsetzung. Unser Bausachverständiger für die Region Reichelsheim überprüft für Sie die Bausubstanz. Wenn Baumängel vorliegen, können diese durch den Bauherren vor Ablauf der Gewährleistungsfrist dem Bauträger oder dem ausführendem Gewerk mitgeteilt werden. Der Gewährleistungszeitraum ist im Werkvertrag festgelegt. Dieser beträgt in der Regel 4 bis 5 Jahre für eine Immobilie. Die Gewährleistung beginnt nach Fertigstellung bzw. nach der Bauendabnahme.

Ursachenanalyse durch Bausachverständiger

Unsere erfahrenen und qualifizierten Baugutachter für die Region Reichelsheim überprüfen für Sie, ob eine vertragswidrige Beschaffenheit der Leistung vorliegt oder die Ursache des Baumangels auf ein Ausführungs-, Planungs- oder Materialfehler zurückzuführen ist. Auf Wunsch fertigt unser Bausachverständiger ein ausführliches Bauschadengutachten mit einer Fotodokumentation der vorgefundenen Baumängel an.

Ihre Vorteile

  • Qualifizierte Objektbesichtigung in Reichelsheim und Umgebung
    Ein qualifizierter Bausachverständiger besichtigt gemeinsam mit Ihnen das Objekt und erfasst vorgefundene Baumängel
  • Beurteilung der Bausubstanz
    Die Bausubstanz wird vom Bausachverständigen genauestens unter die Lupe genommen
  • keine Folgekosten
    Die Baumängel werden frühzeitig von unserem erfahrenen Bausachverständigen erkannt und so das Risiko von unerwarteten Mehr- und Folgekosten reduziert
  • Kurzfristiger Ortstermin
    Unsere Schnelligkeit verdanken wir unserer regionalen Nähe. Wir sind bundesweit mit qualifizierten Bausachverständigen für Sie im Einsatz.
  • Günstiger Pauschalpreis
    Unsere Dienstleistungen sind modular aufgebaut und können auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten werden. Im Ergebnis erhalten Sie ein Gesamtpaket, das Ihnen ein optimales Preis-Leistungs-Verhältnis und eine hohe Kostensicherheit bietet.

Preis

399,00 €
Honorarpauschale für eine Objektbesichtigung und Begehung durch einen qualifizierten Bausachverständigen sowie mündlicher Vor-Ort-Beratung.

Unsere Pauschalpreise beziehen sich ausschließlich auf wohnwirtschaftlich genutzte Standardimmobilien (Wohnungen/ Doppelhaushälften, Ein-/Zweifamilienhäuser) mit einer Gesamtwohnfläche von max. 160 m². Der Gesamtzeitaufwand des Bausachverständigen für den Ortstermin inkl. An- und Abfahrtzeit beträgt max. 2 Stunden. In unseren Pauschalpreisen sind die Anfahrtskosten des Bausachverständigen im Umkreis von 10 km ab Sachverständigenbüro Reichelsheim sowie die 5% Nebenkostenpauschale enthalten.

Bitte kontaktieren Sie uns, falls unsere Pauschale nicht zu Ihrem Objekt oder Bedarf passt. Wir erstellen Ihnen gerne ein individuelles Angebot.

Mehr- und Sonderleistungen

Mehr- oder Sonderleistungen sind gesondert zu beauftragen und werden nach tatsächlichem Aufwand, wie folgt abgerechnet:

Leistung Preis (inkl. MwSt)

Baumängel Gutachtenerstellung, je Std.

130,00 €
Stundensatz je angefangene Stunde 130,00 €
Fahrtkosten (Mehrkilometer), je km.  0,75 €

Nebenkostenpauschale (Kopier-, Post- und Telefonkosten) in Prozent der netto Rechnungssumme.

 5 %

 In der genannten Nebenkostenpauschale ist ein Ausdruck und Versand der schriftlichen Ausfertigung in 1-facher Form enthalten. Jede weitere Ausfertigung wird mit brutto 2,00 €/Seite berechnet.

Ablauf & Kontakt

Nach Ihrer unverbindlichen Anfrage setzt sich unser Bausachverständiger / Baugutachter für die Region Reichelsheim mit Ihnen in Verbindung, um weitere Details zu besprechen und die Ortsbesichtigung abzustimmen.

Bitte kontaktieren Sie uns auch, falls unsere Pauschale nicht zu Ihrem Bedarf passt. Wir erstellen Ihnen gerne ein individuelles Angebot: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Eine telefonische Erstberatung ist bei uns stets kostenlos. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Tipp: Für eine bundesweite Suche nach einem Gutachter für Baumängel können Sie gerne auch unsere Gutachtersuche benutzen.

Örtliche Nähe

Unsere Bausachverständige haben ihr Büro immer in Ortsnähe. Herr Jens-Olaf Brück kann Ihnen daher auch als Ortskundiger behilflich sein (z.B. Entwicklung der Immobilienmarktpreise in und um Reichelsheim, behördliche Anlaufstellen etc.). Insbesondere wenn Sie nicht aus Reichelsheim kommen oder sich hier nicht auskennen, ist ein ortskundiger Fachmann ein großer Vorteil für Sie. Nehmen Sie daher unser Motto „Bausachverstand. Ganz nah“ wörtlich!

Gerne betreut Sie Herr Brück in Reichelsheim auch in den umliegenden Städten und Gemeinden wie z.B.: Altenstadt, Bad Nauheim, Florstadt, Friedberg, Gedern, Karben, Nidda, Wölfersheim, Bad Vilbel, Büdingen, Butzbach, Münzenberg, Niddatal, Ortenberg, Reichelsheim, Rosbach v. d. Höhe etc.


Regionale Kurzinfo für Ortsfremde:

Die Kleinstadt Reichelsheim liegt im Bundesland Hessen. Sie liegt genau zwischen Frankfurt am Main und Gießen in der Wetterau. Dies ist eine Landschaft, welche zum Rhein-Main-Tiefland gehört. Nördlich grenzt Reichelsheim an die Gemeinden Wölfersheim und Echzell, östlich findet sich die Gemeinde Ranstadt, sowie im Süden die Stadt Florstadt und westlich die Stadt Friedberg. Außerdem ist Reichelsheim in die sechs Stadtteile Beienheim, Blofeld, Dorn-Assenheim, Heuchelheim, Weckesheim und die Kernstadt Reichelsheim aufgeteilt. Vor 1972 waren diese Stadtteile alleinstehende Gemeinden, welche sich dann mit der Gemeinde Reichelsheim zu der Stadt Reichelsheim zusammenschlossen. Noch heute sind Spuren der mehr als hundert Jahre alten Geschichte Reichelsheims erkennbar. Von ehemaligen Stadtbefestigungen über das historische Rathaus bis hin zur Pseudobasilika des 15. Jahrhunderts gibt es hier einiges zu sehen. Für die Heranwachsenden in Reichelsheim gibt es hier einige Kindertagesstätten, Schulen und weitere Kinder- und Jugendeinrichtungen. In der Freizeit haben die Kinder und Jugendlichen aber auch die Erwachsenen die Chance, einen der vielen Sport- und Freizeitvereine Reichelsheims zu besuchen. Begonnen bei Sportarten wie Fußball, Tennis und Reitsport bis hin zu Hobbys wie Bogenschießen und Schwertkämpfe im Ritterverein sollte für jedermann was zu finden sein. Für diejenigen, die sich eher für die Natur begeistern, gibt es eine Auswahl an Wanderwegen rund um und in Reichelsheim. Der längste Wanderweg Reichelsheims ist mit ca. 10-13 Kilometern der Braunkohle-Wanderweg, bei welchem man die hinterlassenen Spuren des damaligen Braunkohleabbaus rund um Reichelsheim bewundern kann.

BaumängelBaumängel
  • Begehung vor Ablauf der Gewährleistungsfrist

    Dank der guten Ausarbeitung des Gutachtens wurden alle aufgelisteten Baumängel seitens der Bauträgergesellschaft beseitigt. Kontrollgang / Begutachtung vor Ablauf der Gewährleistung ist empfehlenswert, da man als Laie nicht gerade sehr viel Ahnung hat und auch nicht alles als ein Mangel/ Ausführungsfehler einstuft. Habe außerdem sehr gute Tipps mit auf dem Weg bekommen, wie ich die Nachbesserung anfordern kann. Alles in einem TOP Leistung für fairen Pauschalpreis erbracht.

    Herzlichen Dank nochmal ;-)

  • Gute Arbeit Danke

    Vielen Dank für die ausführliche Beratung und das meisterhafte Gutachten. Problem gelöst. Danke und viele Grüße.

Alle Kundenbewertungen
  • Begehung vor Ablauf der Gewährleistungsfrist

    Dank der guten Ausarbeitung des Gutachtens wurden alle aufgelisteten Baumängel seitens der Bauträgergesellschaft beseitigt. Kontrollgang / Begutachtung vor Ablauf der Gewährleistung ist empfehlenswert, da man als Laie nicht gerade sehr viel Ahnung hat und auch nicht alles als ein Mangel/ Ausführungsfehler einstuft. Habe außerdem sehr gute Tipps mit auf dem Weg bekommen, wie ich die Nachbesserung anfordern kann. Alles in einem TOP Leistung für fairen Pauschalpreis erbracht.

    Herzlichen Dank nochmal ;-)

  • Gute Arbeit Danke

    Vielen Dank für die ausführliche Beratung und das meisterhafte Gutachten. Problem gelöst. Danke und viele Grüße.

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